Czujki dymu i czadu w mieszkaniach - obowiązek 2026/2030
Od 23 grudnia 2024 r. polskie przepisy nakazują wyposażanie lokali mieszkalnych w autonomiczne czujki dymu oraz czujki tlenku węgla (czadu). Wyjaśniamy, kogo i od kiedy obejmuje obowiązek, czym różni się czujka dymu od czujki czadu i od czujki w systemie SSP oraz gdzie je montować.
Nowelizacja rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków wprowadziła do polskiego prawa obowiązek wyposażania lokali mieszkalnych w autonomiczne czujki dymu, a w pomieszczeniach z urządzeniami na paliwo - także w czujki tlenku węgla. To pierwszy tak powszechny obowiązek dotyczący bezpośrednio mieszkań, a nie tylko obiektów użyteczności publicznej. Obowiązek jest wprowadzany etapami, z terminami przejściowymi rozłożonymi na lata 2024-2030.
Podstawa prawna i terminy
Obowiązek wynika z rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 listopada 2024 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. 2024 poz. 1716). Nowelizacja dodała do rozporządzenia z 7 czerwca 2010 r. przepis (§ 28a) nakazujący stosowanie autonomicznych czujek dymu i czujek tlenku węgla w lokalach mieszkalnych. Rozporządzenie weszło w życie 23 grudnia 2024 r., a dla lokali już istniejących przewidziano dłuższe okresy przejściowe.
| Termin | Kogo dotyczy | Wymagane czujki |
|---|---|---|
| od 23 grudnia 2024 r. | nowe budynki mieszkalne oraz obiekty przeznaczone na cele hotelarskie (oddawane do użytkowania) | czujka dymu + czujka tlenku węgla (gdy są urządzenia na paliwo) |
| od 30 czerwca 2026 r. | istniejące lokale wykorzystywane na cele hotelarskie (m.in. najem krótkoterminowy) | czujka dymu + czujka tlenku węgla (gdy są urządzenia na paliwo) |
| od 1 stycznia 2030 r. | wszystkie pozostałe istniejące lokale mieszkalne | czujka dymu + czujka tlenku węgla (gdy są urządzenia na paliwo) |
Zakres minimalny to co najmniej jedna autonomiczna czujka dymu na lokal. Czujkę tlenku węgla instaluje się w pomieszczeniach, w których znajduje się urządzenie wykorzystujące proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego (np. piec, kominek, kocioł gazowy, gazowy podgrzewacz wody).
Czujka dymu, czujka czadu, czujka SSP - czym się różnią
Trzy pojęcia bywają mylone, choć dotyczą różnych urządzeń o różnym przeznaczeniu i sposobie działania.
Gdzie montować czujki
- Czujkę dymu montuje się na suficie, możliwie centralnie, z dala od narożników, kratek wentylacyjnych i nawiewów - to one mogą rozpraszać dym.
- Zalecane jest objęcie ochroną dróg ewakuacji wewnątrz lokalu, np. korytarza prowadzącego do sypialni.
- Unika się montażu czujki dymu w kuchni i łazience, gdzie para wodna i opary kuchenne wywołują fałszywe alarmy - tam stosuje się czujki dostosowane do warunków lub odpowiednią odległość.
- Czujkę tlenku węgla umieszcza się w pomieszczeniu z urządzeniem spalającym paliwo, zwykle na wysokości strefy oddychania - zgodnie z instrukcją producenta, bo CO miesza się z powietrzem.
- Zawsze pierwszeństwo ma instrukcja montażu producenta danego urządzenia.
Najczęstsze pytania
Od kiedy czujka dymu jest obowiązkowa w mieszkaniu?
W nowych budynkach mieszkalnych i obiektach na cele hotelarskie obowiązek działa od 23 grudnia 2024 r. Istniejące lokale na cele hotelarskie (najem krótkoterminowy) muszą mieć czujki od 30 czerwca 2026 r., a wszystkie pozostałe istniejące mieszkania - od 1 stycznia 2030 r.
Czy w każdym mieszkaniu trzeba mieć czujkę czadu?
Czujkę tlenku węgla instaluje się w pomieszczeniach, w których pracuje urządzenie spalające paliwo stałe, ciekłe lub gazowe - np. piec, kominek, kocioł czy gazowy podgrzewacz wody. W mieszkaniach bez takich urządzeń obowiązkowa jest sama autonomiczna czujka dymu.
Czy czujka dymu wykrywa czad?
Nie. Czujka dymu reaguje na cząstki dymu z pożaru, a czujka tlenku węgla na bezwonny gaz powstający przy spalaniu. To dwa różne urządzenia chroniące przed dwoma różnymi zagrożeniami - w razie potrzeby montuje się oba.
Czym różni się autonomiczna czujka dymu od czujki w systemie SSP?
Autonomiczna czujka dymu to samodzielne urządzenie z własnym sygnalizatorem, przeznaczone do mieszkań. Czujka SSP jest częścią dozorowanej instalacji obiektowej z centralą, która steruje alarmem i może przekazać sygnał do straży pożarnej.
Szukasz narzędzia, które prowadzi te przeglądy za Ciebie?
Oprogramowanie dla konserwatorów PPOŻ — Gaśnica·Control →Skan QR, checklist zgodny z PN-EN 3-7, protokół PDF w 30 sekund, podpis klienta, faktura KSeF i portal klienta. Stały abonament 50 zł / użytkownik / miesiąc. Okres próbny bez karty.